跟着特朗普和马斯克在联邦政府里面掀翻了一场“裁人”风暴，脚下华盛顿哥伦比亚特区的房地产和办事阛阓似乎也正处于了风雨飘飖之中，这令不少业内东谈主士挂牵好意思国齐门和临近区域，可能会在不久的改日堕入经济衰败的泥潭之中……

　　好意思国最大的多重房源服务机构之一Bright MLS近期就向房地产牙东谈主和行业专科东谈主士发出过告戒：在华盛顿特区齐会区及北弗吉尼亚和马里兰临近县市，由于“新总统上任和高于预期的典质贷款利率共同作用”，导致2025年房地产阛阓开局低迷。

　　而最近的花式更是急转直下——活跃房源激增，闲隙赠给央求飙升。种种迹象标明：跟着华府“大清洗”的加快，联邦官僚机构裁人所激励的经济衰败可能就在前线。

　　一切不错从华盛顿特区住房阛阓和临近地区的趋势谈起。

　　Bright MLS最新发布的中大欧好意思住宅阛阓月度住房推崇涵盖了截止1月份的阛阓趋势。推崇自大，与旧年同期比拟，活跃房源数目大幅加多。

　　固然在政府班子换届的过渡期，房屋挂牌量高涨是泛泛景色——尤其是在春季销售旺季之前，但本年问题似乎特别突显。针对华盛顿特区联邦责任主谈主员的罢职潮成为了东谈主们的主要担忧要素。

　　数据自大，上个月，华盛顿特区以及齐门隔邻的弗吉尼亚州北部和马里兰州临近县份的住宅阛阓活跃房源数目急剧加多，平均增幅达到了22.8%。

　　其中，弗吉尼亚州福尔斯彻奇市的活跃房源数目激增了78.6%，费尔法克斯市的活跃房源数目激增了68.8%、亚历山大市的活跃房源数目激增了50.5%，马里兰州蒙哥马利县的活跃房源数目也激增了33.5%。

　　这些地区迫终末多半联邦责任主谈主员，其中很多东谈主的总共行状生存齐在政府部门渡过，险些莫得或根底莫得在私营部门的责任教学。

　　而在华盛顿特区-马里兰州-北弗吉尼亚州中部地区的活跃房源多半显现之际，好意思国假贷本钱则依然处于高位。Bright MLS 的T3房屋需求指数自大，2月份迄今为止当地购房需求仅为“逐步”和/或“有限”。

　　换句话说，华盛顿特区楼市的严重供需失衡，可能会导致房价急跌。

　　比拟于房地产阛阓，当地办事阛阓则更为令东谈主感到揪心。楼市疲软是与特朗普和马斯克的“政府成果部”(DOGE)正在缩短27.5万名联邦雇员同步发生的——包括也曾领受买断狡计的7.5万东谈主和处于试用期的潜在20万东谈主(任职不及一年或最多两年者)——特朗普政府此前已暗示将开动罢职试用期职工。

　　到当今为止，好意思国劳工部未左证季节性要素进行改革的数据自大，华盛顿特区年内已有4000名闲隙者央求了闲隙保障，这一数字远高于往年同期。劳能源科罚有蓄意公司Manpower North America的高档副总裁Raj Namboothiry上周在领受采访时称， 华盛顿特区的闲隙赠给央求数目将连接高涨，“咱们细目会密切暖热这一情况”。

　　不少当地东谈主士挂牵，联邦劳能源的减少和该地区房地产阛阓趋势的疲软，可能会产生经济不巩固——致使激励一代东谈主以来未始见过的情况。

　　对此，有着“华尔街最准战术师”名称的好意思国银行首席大家战术师迈克尔·哈特内特(Michael Hartnett)就告戒称，“华盛顿特区的经济衰败也曾开动了。”

　　与此同期，毗邻华盛顿特区的部分地区，日子似乎也不会好过——举例最为“不吉”的马里兰州。事实上，旧年就有业内东谈主士告戒，该州可能很快面对二十年来最严重的财政危险。 到2030财年，该州的收入瞻望将只可遮掩该州84%的开销，这将是昔时20年中看到的最大缺口，比金融危险时间更为严重。

　　一家在该地区运营的大型钞票不休公司几周前暗示，马里兰州的财政景色相等恶运，他们致使已不再向客户保举该州的市政债券体育游戏app平台，一些客户也已因挂牵加税而离开了该州。