北京土拍市场迎来进攻一刻开云体育(中国)官方网站。

3月18日，中海地产以75.02亿元的总价，竞得海淀区树村一地块，溢价率27.93%，楼面价约10.23万元/平时米，突破了北京地盘市场历史单价记载。

该地块位于海淀区上地街说念，肇始价58.64亿元，未设上限价与交流价，占大地积39737.8平时米，地上建筑限制73299.74万平时米，容积率1.6，控高18米。

自预肯求以来，该地块就受到庸碌关注，盘算十家房企参与报名，包括中海、保利、金茂、招商+华润、越秀、首开、建发、绿城、中建三局、海开。

网上竞拍阶段，房企便运转走漏出极大眷注，网上竞价拍到59.12亿元。18日现场竞拍时，口头更为热烈，开发商历程长达3小时的“苦战”，盘算举牌274次，最终被中海地产收入囊中，自此北京土拍再景象征性地块。

树村地块确乎区位上风隆起，该地块位于北五环外，距离地铁13号线上地站走路约1.2公里。东侧是北京体育大学，南侧距离圆明园遗迹公园直线距离仅1.2公里，再往南是清华和北大，北侧紧邻华联市集，活命配套完善。

更进攻的是，该板块兼具产业上风和学区上风：一方面，腾讯、网易、百度、新浪等互联网大厂连合后厂村区域，劝诱了大齐高技术东说念主才；老师资源则对应上地学区，有上地实验小学、清华附中上地学校、二十中学等优质老师资源。

中指究诘院地盘市场究诘负责东说念见地凯暗示，跟着树村地块落槌，海淀郑重迈入“改善七盘”期间。从永丰南北的颐海澐颂、嘉华天珺，到好事寺的“双王”、朱房村的“双姝”，2025年海淀高端改善大幕行将拉开。

北京楼市地市近期热门频出，尤其是海淀区域。日前颐海澐颂开盘，销售数据亮眼；好事寺和樾玉鳴、和樾望雲行将入市，市场高度关注也较高；朱房村双地块溢价率17.33%、25.04%成交，瞻望销售单价12万+/平时米……

究其根源，东说念主口及产业茁壮发展的海淀区，昔时数年新址供应一直较少，恒久处于供不应求的景色。但自旧年以来，海淀区域迎来供地大年，方位上架了多宗优质料块，给该区域的房企及高端购买力带来新的机遇。

“这一系列气候，为千里寂已久的土拍市场注入强心剂，也为当下海淀楼市发展奠定了积极基调。”对此张凯暗示。

值得介意的是，树村地块不是止境，本年海淀区还有不少地块恭候出让。凭据北京2025年商品住宅用地推介会信息，海淀本年还有宝山棚改地块、半壁店城中村改动名堂地块、四季青西郊机场相近等地块待入市。

“届时，大齐新盘涌入将会使得海淀新址市场竞争进度加重。”张凯觉得，开发企业独一从园林假想、会所打造、精装品性、“零公摊”、风雨连廊等各个细节方面动手，全办法栽植居品竞争力，智商在市场中站稳脚跟。

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孙梦凡

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